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Luc Poliquin, Courtier immobilier résidentiel et commercial


Remarques

Locaux de bureaux à louer, disponibles immédiatement, dans une bâtisse de qualité et récemment rénovée à neuf par l'agence immobilière qui en est propriétaire. Les superficies des espaces locatifs disponibles sont adaptables; partant de 615 à 3795.5 pi.ca. Nombre d'années de locations flexibles, avec options de renouvellement disponibles.


Localisation stratégique, très visible, aux portes de la ville de Mont-Tremblant (secteur St-Jovite) à la croisée de la route 117. Avoisinant des destinations touristiques très convoitées, telles que les stations de ski de Mont-Tremblant et du Mont-Blanc, l'aéroport international, des complexes touristiques d'été et d'hiver et les réputés clubs de golf.

Débit de circulation routière supérieur à 25 000 véhicules par jour. Le secteur de Mont-Tremblant reçoit plus de 3MM de visiteurs par année.

Les entreprises compatibles avec le milieu de l'immobilier sont naturellement les bienvenus. Particulièrement les notaires, les institutions financières, les promoteurs immobiliers, ceux du milieu de la construction ou de la rénovation de maisons (neuves ou usinées), les architectes, les designers, les arpenteurs-géomètres, pour en nommer quelques-uns.

L'emplacement est également idéal pour les professionnels du milieu de la santé et des services sociaux, les firmes de comptables, d'avocats, de consultants, d'ingénieurs, les développeurs de logiciels ou de jeux vidéo ou les agences de publicité ou de voyages.

Les tarifs de location sont calculés selon l'espace louable sur une base net net de 20$/pi.ca. par année pour le 1er étage. Voir les plans d'aménagement de locaux proposés. Vous avez le choix entre le local D offrant le 1er étage au complet ou avoir des locaux séparés entre E et F. Voir inscription no 18105583 pour les informations du RDC. Possibilité de louer sur deux étages. Un ascenseur pourrait être ajouté.

Les améliorations locatives pour aménager les lieux et les espaces d'affichage sont négociables séparément, selon les besoins.

Le loyer additionnel actuel est de 6.68$/pi.ca. par année comprenant les taxes, les assurances du bâtiment, les frais d'énergie, d'entretiens généraux et de gestion.

Il y a un grand stationnement commun pouvant accueillir 17 voitures. L'arrêt d'autobus et la piste cyclable sont devant la porte d'entrée principale.

Exclusions :  Les dépenses de ménages, de produits sanitaires et hygiéniques et de télécommunication / WIFI des locaux loués sont aux frais du locataire.

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